Ansprechpartnerin
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Wohnküche
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Hinterhof mit Schuppen
Sitzgelegenheit auf dem Hof
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 18437 Stralsund
- Miete zzgl. NK 604,85 €
- Warmmiete 882,22 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1913
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1.764,44 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 225 M 201.00
Immobilie
Die ruhig gelegene 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Einbauküche und Aufzug befindet sich in einem frisch sanierten Ökohaus. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in das modern zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ebenso ist das Schlafzimmer mit Balkon vom Flur aus begehbar. Dieses bietet ausreichenden Platz für die Möbel. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerersatzraum mit ca. 5m² steht den Mietern auf dem Hof zur Verfügung. In der angegebenen Monatsmiete sind die Kaltmiete, die kalten Nebenkosten, Strom, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Gebäude Knöchelsöhren 26 und 27 werden CO2 neutral und komplett mit Ökostrom betrieben. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Heizung über besonders effiziente Infrarotheizplatten an den Zimmerdecken. Somit sind alle Wände frei von Heizkörpern und können in der räumlichen Gestaltung voll genutzt werden. Unterstützt wird das System von einer permanenten Wohnraumlüftung, die immer für frische Luft sorgt. Sowohl im Küchenbereich als auch im Badezimmer gibt es zusätzlich einen separaten Luftabzug.
Der Bezug des Stroms erfolgt zum einen Teil aus der hauseigenen Solaranlage, zum anderen Teil aus dazugekauftem Ökostrom.
Jede Wohnung erhält ein großzügig bemessenes kWh-Budget über 12 Monate, über das der Mieter Kontrolle über eine App erhält. Sollte wider Erwarten der Stromverbrauch über das Budget hinausgehen ( z. B. durch Heizen bei geöffnetem Fenster), wird der dem Haus berechnete Strompreis dem Mieter weiterberechnet.
Die Betriebskostenpauschale enthält alle Betriebskosten der Mietsache. Als Betriebskosten gelten die Kosten nach Maßgabe der Betriebskostenverordnung und die Kosten für die Energieversorgung (Strom & Wärme).
Auf dem Hof gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 20, € anzumieten sowie Möglichkeiten über vorhandene Wallboxen Strom für E-Autos zu beziehen.
Für das Mietverhältnis wir eine Mietbindung von 1,5 Jahren vereinbart.
Lage
Diese ruhig gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stralsunder Altstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Kindertagesstätte. Eine Regionale Schule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
– EBK
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Balkon
– Abstellschuppen auf dem Hof
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 01.08.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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