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GP26 Hausansicht
GP26 Gewerbe
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 18435 Stralsund
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 63 m²
- Baujahr 1930
- Gesamtfläche ca. 63 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 380G101
Immobilie
Inmitten der beliebten Kniepervorstadt, direkt an der frequentierten Großen Parower Straße, bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Rohbauzustand an. Die Fläche eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die ihre individuellen Vorstellungen in die Gestaltung ihrer neuen Räume einbringen möchten.
Die Einheit umfasst derzeit vier separate Zimmer, ein Schaufenster mit Straßenpräsenz sowie einen direkten, ebenerdigen Zugang von der Straße – ideal für Laufkundschaft und Sichtbarkeit.
Da sich die Immobilie im derzeitigen Rohbauzustand befindet, erfolgt die Sanierung und der weitere Ausbau in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Ob Ladenlokal, Atelier, Praxis, Büro oder Showroom – viele Nutzungskonzepte sind denkbar. Auch der Mietpreis wird individuell verhandelt und orientiert sich am geplanten Ausstattungsstandard und Umfang des Ausbaus.
Bis vor Kurzem wurde die Fläche erfolgreich als Bäckerei betrieben und erfreute sich großer Beliebtheit im Viertel – ein klarer Hinweis auf die gute Lage und das vorhandene Kundenpotenzial.
Die Highlights auf einen Blick:
– Zentrale Lage in der Großen Parower Straße
– Gestaltung nach Mieterwunsch – viel Freiraum für individuelle Konzepte
– 4 separate Räume mit variabler Nutzungsmöglichkeit
– Schaufenster zur Straße für maximale Sichtbarkeit
– Direkter Zugang von der Straße
– Beliebtes, belebtes Viertel mit guter Kundenfrequenz
– Flexible Mietpreisgestaltung je nach Ausbauwunsch
Nutzen Sie die Chance, Ihre Gewerbefläche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – in einer der gefragtesten Lagen Stralsunds!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kniepervorstadt, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Stralsunds. Die Große Parower Straße zählt zu den Hauptverkehrsachsen des Viertels und überzeugt durch eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit – sowohl für den Individualverkehr als auch für Laufkundschaft. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, kleine Läden, Cafés und Dienstleister – ein Umfeld mit Potenzial für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
– Zentrale Lage in der Großen Parower Straße
– Flexible Gestaltung nach Mieterwunsch
– 4 separat nutzbare Räume
– Schaufenster zur Straße für hohe Sichtbarkeit
– Direkter Zugang von außen
– Ehemals beliebte Bäckerei mit Stammkundschaft
– Mietpreis nach Absprache
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 19.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.