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Hausansicht
Gewerbefläche
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Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Hausansicht
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 18439 Stralsund
- Miete zzgl. NK 1.630,00 €
- Warmmiete 1.836,00 €
- Nebenkosten 106,00 €
- Gewerbefläche ca. 82 m²
- Zimmer 1
- Gesamtfläche ca. 82 m²
- Nutzfläche ca. 82 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 4890 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 315G101
- Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Immobilie
In bester Innenstadtlage von Stralsund bieten wir Ihnen eine vollständig sanierte, moderne Gewerbefläche zur Miete an. Die Einheit befindet sich direkt an der stark frequentierten Fußgängerpassage der Heilgeiststraße, nur wenige Schritte von der beliebten Ossenreyerstraße entfernt – einem Magneten für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Die großzügige Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, hohe Decken sowie große Fensterfronten, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern sich auch hervorragend zur Warenpräsentation eignen.
Ausstattung im Überblick:
• Repräsentative, großzügige Verkaufs-/Ausstellungsfläche
• Große Fenster mit direktem Blick zur Fußgängerzone
• Teeküche für Mitarbeiter
• Separates Personal-WC
• Separater Kellerraum als praktische Abstellfläche
• Zwei Zugänge: Kundeneingang direkt von der Fußgängerpassage, zusätzlicher Zugang über den Hausflur
Optional ist auch eine gastronomische Nutzung möglich – hierfür steht eine separate Kundentoilette im Keller des Hauses zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ist ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Agenturen oder auch Gastronomiekonzepte mit Anspruch an Lage, Stil und Sichtbarkeit.
Lage
Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie jährlich viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.
Des Weiteren ist die Stralsunder Altstadt mit Ihren vielen verschiedenen Ladengeschäften ein sehr großer Anziehungspunkt für die Einheimischen, Gästen der umliegenden Orte und auch die vielen Touristen im ganzen Jahr. Die Heilgeiststraße ist eine Nebenstraße der hauptsächlichen Shoppingmeile, der Ossenreyerstraße. Zudem ist die Straße für die Touristen auch eine sehr beliebte Verbindung zwischen dem Meeresmuseum und dem Hafen / Ozeaneum und kreuzt somit direkt die Ossenreyerstraße.
Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)
Ausstattung
• Große AUstellungs-/ Verkaufsfläche
• Separates Mitarbeiter-WC
• Teeküche für Mitarbeiter
• Beste Lage
• Büronutzung möglich
• Gastronomische Nutzung möglich
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.05.2020
- Energieausweis gültig bis 17.05.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.