helle, freundliche : 2-Raumwohnung mit exklusiver Wohnqualität und Aufzug

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  Heilgeiststraße 15a | 18439 Stralsund
a

Daten im Überblick

Kaltmiete:
974,00 €
Warmmiete:
1.230,00 €
Nebenkosten:
106,00 €
Heizkosten:
150,00 €
Kaution:
2922
Etage:
2

Hauptkriterien

Wohnfläche:
81.3 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Ausstattung

Dusche
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Keller

Zustand

Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.05.2030
Endenergiebedarf:
71.0
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2020
Ausstelldatum:
17.05.2020
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.08.2022
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

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Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Fotos sind nur beispielhaft und können von der derzeitigen Ausstattung abweichen.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Das Denkmalgeschützte Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Der Innenhof mit den schönen Hochbeeten und einer Grünfläche wird Ihnen einen schönen Ausblick und eine wohlfühlende Atmosphäre bieten.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld bieten Ihnen, nach nun einer fast 4-jährigen Bauzeit,ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welche ganz einfach mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Vom Wohnungsflur gelangen Sie am offenen Küchenbereich vorbei in das sehr geräumige Wohnzimmer. Die sichtbaren Betonsäulen geben diesem Zimmer nochmal einen besonderen Charakter. Das Wohnzimmer hat eine Wohnungsgröße von ca. 37 m² und bietet Ihnen somit ausreichenden Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein schöner Esstisch findet so auch ganz einfach seinen Platz. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist durch eine charakteristische Doppelflügeltür begehbar. Auch im Schlafzimmer erwartet Sie ein ausgezeichneter Grundriss. Das geschmackvolle Bad ist mit einer modernen und angesagten Walk-In-Dusche ausgestattet. Im separaten Hauswirtschaftsraum können Sie die Waschmaschine unterstellen.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung werden / wird sehr hochwertig sein.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.