traumhaftes Schmuckstück: Maisonettewohnung mit Dachterrasse

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Daten im Überblick

Kaltmiete:
1.176,00 €
Warmmiete:
1.504,00 €
Nebenkosten:
128,00 €
Heizkosten:
200,00 €
Kaution:
€ 3528,00

Hauptkriterien

Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Fussbodenheizung
Personenaufzug
Keller

Zustand

Baujahr:
2020
Zustand:
gepflegt
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.05.2030
Endenergiebedarf:
65.0
Baujahr:
2020
Ausstelldatum:
17.05.2020
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
verfügbar ab
01.10.2022
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das Denkmalgeschützte Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht Ihnen so einen beschwerdefreien Zugang zur Wohnung. Im Innenhof wurde eine schöne und wohlfühlende Grünanlage mit Sitzmöglichkeiten angelegt.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld bieten Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang und somit auch die erste Wohnungsebene befindet. Sobald Sie die Wohnung betreten, haben Sie einen schönen Blick in die moderne und offene Wohnebene in Richtung des Wohnzimmers. Im Wohnungsflur ist bereits eine vorgefertigte Nische für die Garderobe vorhanden. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der offene Küchenbereich an, wodurch Sie zu jeder Zeit am Familienleben teilhaben können. Das Wohnzimmer wirkt durch den nach oben offenen Galeriebereich besonders groß und bietet Ihnen dadurch ein schönes Raum- und Wohngefühl. Das sehr praktische Gäste-WC vervollständigt die erste Wohnebene. Über eine schöne Treppe gelangen Sie dann in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Büro oder Gästezimmer, das komfortable Duschbad - welches direkt von den beiden Schlafzimmer begehbar ist und der vorgeschriebene Fluchtweg. Die Zimmer bekommen durch die Dachfenster auch nochmal einen besonderen Charakter. Das optische Highlight ist dann der Blick von der Galerie hinunter in das Wohnzimmer und die Dachterrasse im 4. Obergeschoss, wo Sie die Sommertage ausklingen lassen können.
Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom derz. Mieter übernommen werden.

Die Materialien / Ausstattung der Wohnung sind sehr hochwertig.
- Wände, gespachtelt, mit Malervlies versehen und weiß gemalert
- schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
- Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
- Fußbodenheizung

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im großen Fahrradraum abgestellt werden.

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.