Exklusive Penthousewohnung über den Dächern von Stralsund mit großer Dachterrasse

Ansprechpartnerin

Kawohls Hausverwaltung & Immobilien
Muehlenstr. 7, 18439 Stralsund
Lene Schulz

Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick zur Küche

große Dachterrasse

große Dachterrasse

Schlafzimmer mit WC && Dusche

Schlafzimmer mit WC && Dusche

Gäste-WC

Küchenbereich

Flurbereich

HWR mit Anschlüsse

Hausflur u. Eingangsbereich

Wohnzimmer

Kellergeschoss mit Fahrstuhl

Fahrstuhl

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage   18439 Stralsund
  • Miete zzgl. NK 1.387,80
  • Warmmiete 1.655,80
  • Nebenkosten 134,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 4163,40 €
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 315M501

Immobilie

Hinter der denkmalgeschützte Fassade des Objektes, welches 2019/2020 mit Liebe zum Detail saniert wurde, verbirgt sich ein moderner Neubau. Wesentliche Elemente wurden in Sichtbeton hergestellt. Ein weiteres Highlight ist der verglaste Aufzug.

Die Wohnung sowie das gesamte dazugehörige Umfeld werden Ihnen ein sehr exklusives Wohnen in der Altstadt bieten. Über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus gelangen Sie in das 4. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Der Wohnungsflur und Garderobenbereich ist mit ca. 14 m² sehr geräumig und offen gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie dann, am Hauswirtschaftsraum vorbei, in die Küche, wo Sie die Gäste und Freunde empfangen können. Die Küche bietet Ihnen ausreichende Stellfläche für eine schöne angefertigte Einbauküche. Durch die Dachfenster gelangt auch hier ausreichendes Tageslicht hinein. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an die Küche an und ist ca. 26 m² groß. Bereits vom Wohnzimmer haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer der Altstadt. Der Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse, mit Südausrichtung, erfolgt vom Wohnzimmer und lädt Sie nach dem stressigen Alltag zum verweilen und genießen ein. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich dann noch das sehr großzügige Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 24 m². Auch hier haben Sie ausreichendes Tageslicht durch die Dachfenster. Das Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche begehen Sie direkt vom Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum kann die Waschmaschine untergebracht werden.

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Fahrrad kann im Fahrradraum abgestellt werden.

Lage

Die vielfältige Hansestadt liegt am Strelasund und wird auch als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Stralsund gehört zusammen mit Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe, aufgrund seiner wertvollen Zeugnisse der Backsteingotik und den zahlreichen Baudenkmälern in der Altstadt. Und nicht nur dadurch lockt sie viele Touristen an, sondern auch das Deutsche Meeresmuseum in Verbindung mit dem Ozeaneum,das kulturhistorische Museum, die Wallensteintage und der Rügenbrücken-Marathon.

Ein Wirtschaftliches Hoch an Schiff- und Maschinenbau, Logistik, Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik dominieren hier. Auch die Hochschule Stralsund und die deutsche Marinetechnikschule zieht jedes Jahr viele junge Leute, Studenten in die Stadt .

Die Wohnung liegt direkt in der Altstadt, zwischen den Alten und Neuen Markt. Auf kurzem Weg sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Ärzte, Busstationen und der Hauptbahnhof, einer der schönsten in ganz Deutschland, schnell zu erreichen.


Bitte Regler „OSM nutzen“ um die Karte zu aktivieren und zum Starten der Route, die Adresse in der Beschreibung anklicken. (Eckdaten – Weiterleitung zu GoogleMaps)

Ausstattung

– schöner Vinylboden im Bad und Wände in den Nassbereichen modern gefliest
– Vinylboden mit Dielenoptik im Format Schlossdiele
– Fußbodenheizung, extra Handtuchheizung im Bad
– Modernes Badezimmer direkt im Schlafzimmer mit zeitloser Glaswand getrennt

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 18.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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